今天，高新区拍出2宗商住用地，全部底价成交！
8月迎来了本月的第二次土拍，就在今天上午，位于高新区的两幅商住用地成功出让。
今日的土拍与往日不同，本以为每次土拍都会竞争的十分激烈，但是这次土拍市场表现极为冷静。
01
该地块被济宁九巨龙天顺房地产开发有限公司以总价万元拿下，高新区Gkj_片区地块一，成交楼面价格元/㎡，底价成交。
在今天上午的9点钟，高新区Gkj_片区地块一准时开拍，该地块，在挂牌期间有一轮地价占位，今天一轮限时竞价后，无人加价，顺利成交。
Gkj_
地块位置：高新区弘济路以东、孟子大道以南；
土地面积：㎡（约亩）；
土地用途：商住用地；
出让年限：商业40年，住宅70年；
容积率：≤2.1
起始价：万元
综合楼面地价成交价：元/㎡
溢价率：0.0%；
周边配套
区位交通：位于孟子大道以南，德源路以西，其中孟子大道作为济宁唯一东西交通动脉，贯穿了城市东西，串联老城区、高新区，在30分钟便可通达全城，交通便利。
商业配套：在该地块区域内，被各种商业环伺周围，分别有印象吟龙湾、红星爱琴海、奥特莱斯综合体、华润济宁万象汇四大商业综合体。
教育配套：周边的教育资源配套也是比较丰富的，距离西侧的海达行知学校仅有余米，距离西北侧的孔子国际学校初中部也仅有米左右。
医疗休闲配套：在地块的西北医院东院区，西侧就是蓼河大剧院；周边还有鸿广河人文休闲景观带、鸿雁湖公园、蓼河风景区等三园环绕。
周边住宅
其中在地块左侧的新项目龙城坤园也是由九巨龙开发的，目前均价约为8元/㎡，周边的新房还有金科·集美礼悦，均价约为元/㎡左右。
02
该地块被济宁华都金达置业有限公司拿下高新区GIg_地块，成交楼面地价元/㎡，底价成交。
GIg_
地块位置：康泰路以东、山博路以北
土地面积：㎡（约亩）
土地用途：商住用地；
出让年限：商业40年，住宅70年；
容积率：≤2.1
起始价：万元
综合楼面地价成交价：元/㎡
溢价率：0.0%；
周边配套
区位交通：地块位于鸿广路南、蓼河路西、康泰路东、山博路的两侧，位于蓼河新城的核心区域，也正处于济宁高新区重点打造的鸿雁湖科技商务区，地理位置优越。
商业配套：东侧湖滨印象商业步行街和麒麟岛正在建设中。
教育配套：在地块的南侧规划了九年义务教育学校，形成一站式幼小12年全龄教育资源，紧邻孔子国际学校、海达行知学校。
医疗休闲配套：在地块医院东院区，出门就是鸿雁湖畔，环境优美。
周边住宅
地块周围的在售新房有华都国滨府，均价约为8元/㎡左右，城投保利和光屿湖均价约为元/㎡左右。
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以上这两个地块都是位于济宁高新区的廖河新城板块，说起廖河新城，区域内规划利好消息频频传出，各种城市配套也在陆续填充，其发展潜力也是有目共睹的，越来越多的大开发商进驻该区域，如融创、华润、九巨龙、保利、华都等。目前该区域在售新房的价格在8元/㎡—元/㎡左右。
随着品牌开发商的进驻，将给区域带来更多的高端住宅产品，提升板块人居体验。据了解高新区内还有好多家新项目还未开放，让我们一起期待吧~
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（商务合作）
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