二手房买卖中的过户还有各种应缴纳的税是每一个购房者和售房者应该了解的内容。毕竟，根据情况不同，房屋应缴纳的税额会相差很大。所以，清楚房屋买卖应缴纳的各种税还是很重要的。近日，房小超从“网络问*平台”上看到了这个问题的相关回答，很全面，一起收藏一下吧！
个人销售住房主要缴纳以下税种：（一）增值税：根据《财*部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡*策的规定》的规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述*策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。如果缴纳增值税，还需要在实际缴纳增值税税额的基础上缴纳城市维护建设税（7%、5%、1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%）。《山东省财*厅国家税务总局山东省税务局关于实施增值税小规模纳税人税费优惠*策的通知》（鲁财税〔〕6号）规定：自年1月1日至年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。自然人可以享受（鲁财税〔〕6号）文件规定的“对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加”的*策。（二）个人所得税：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔〕号）规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭**生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。适用比例税率，税率为20%，其计算公式为：应纳所得税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让住房的收入额－住房原值和合理费用。（三）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。（四）对个人销售住房暂免征收土地增值税。具体缴税事宜以当地税务机关答复为准，感谢您的问*！
注济宁房产超市网最新消息，更多楼市快讯一网打尽（济宁房产超市网
