最近有朋友想了解一下济宁楼市中目前有哪些在售公寓，在开始今天的文章之前咱们先来聊聊，
买公寓真的好吗？
公寓值不值得买，这是一个每年都有人在问的问题，虽然很多时候大家都在说公寓有很多不好，比不上普通的住宅。但是，购买公寓的人依然层出不穷，因为公寓的确有一些能够支持购买者入手的理由。
所以，今天咱们来捋一捋为什么那么多人买公寓，公寓都有哪些特点吧？
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在如今的社会时代中，人们的生活离不开打拼，现在的年轻人为了更好的步入工作当中，公寓就成为了很好的选择。而且很多公寓的地段、配套都是一些楼盘住宅比不上的，能够更好的节约出时间外，在娱乐休闲的同时，还能更多的投入到工作中，博取更美好的事业未来。
而且公寓也并没有人们想象的那么糟糕，它的特点也是有很多的，比如：
1、小而温馨，充满舒适感
公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨又有舒适感的小世界。
2、面积虽小，五脏俱全
公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，又划算性价比又高。
3、周边配套完善，工作生活两不误
公寓往往伴随着城市综合体，处于城市繁华地带，周边拥有良好的工作商务环境、完整丰富的配套，让租住公寓更具有性价比。
02
所以，从以上的这些表述中可以看出，购买公寓的好处也是有很多，当然，如果你有购买公寓的需求，也要做好一些购买的准备。
首先就是选择大品牌的开发商。不是小品牌不好，是大品牌的开发商对地段价值更有评估，毕竟他们认可的地段价值，会有一定程度的靠谱性。
其次，看地段的价值潜力。如果自己真的有购买公寓的打算，可以去周边看这个地方的人流量大不大、周边有没有完善的配套设施，写字楼多不多，有没有商业，有没有学校。这些都是未来生活和出租的保障之一。
这里不仅要看现在的潜力，还要看未来的潜力，要通过一切渠道来查看公寓所在地段的未来规划。比如五年内区域的发展、人口集中度等等。
以上这些都是排除买到不合适公寓的一些必要因素。
03
最后就是目前济宁楼市的一些在售公寓介绍，近期有购买公寓需求的小伙伴可以了解一下，给大家提供一份置业帮助。
粤港湾云峰汇
粤港湾云峰汇的项目，位于济宁运河新区的西外环路（原国道）东侧、安宁路与居易路交汇处。
项目秉承了先进设计理念，打造运河新城loft垂直综合体，建筑面积约为2.13万m，户型涵盖约24m到60m，是集现代化办公和新现代居住于一体新型商业项目。
目前项目价格为，复式公寓：-元/㎡；平层公寓：-元/㎡；主力在售公寓面积：24-60㎡。
城投创智中心
该项目位于东外环东侧，崇文大道北侧，隶属高新区，项目片区周边企业、工业园居多，是济宁的科技新城，是济宁市未来发展方向。
项目目前正在销售中，销售均价为元/㎡。
鲁浙广场·文博苑
济宁鲁浙广场·文博苑为住宅式公寓，项目位于济宁市南池路东寺街交汇处，仅套小公寓，主力39㎡—80㎡户型。
目前在售公寓户型面积41-㎡，均价元/㎡（精装修）。
项目周边配套齐全，坐拥老城区核心位置，且可落户，周边临近学校，项目自带2万方商业配套，购物更便利。
而且周边临近公园，项目出门一路之隔就是占地亩的南池公园，主要还是精装房，可拎包入住。
鸿顺世纪城云墅
鸿顺世纪城位于济宁CBD核心区，济宁商务办公核心地段，出行便利，项目产品形式及产品组合多样性、多选择性。以创意办公生活为理念，集休闲、乐活、商务、社交为一体的城市综合体，囊括写字楼、公寓、特色商业街区等规划，成为济宁繁华都市的标志。
项目目前在售公寓户型面积38-76㎡，均价为元/㎡。
博观云著-云鼎
博观云著-云鼎择址于济宁任城金宇路和古槐路交界处东约米处，SOHO公寓总高17层，层高设计为3.1米。其中1-2层商铺，3-17层为公寓，公寓的面积43㎡左右，共套。
项目目前在售公寓户型面积43㎡，均价为元/㎡。
龙城广场
九巨龙青年城龙城广场位于车站西路与环城西路交汇处东南侧，万方青年城商业旗舰，吃喝玩乐购一站式商业综合体，47-80平小公寓，总高23层，4-23层为公寓，1-3商业。
目前在售公寓户型面积47-80㎡，均价为元/㎡。
其实，公寓既然存在，那么就有一定的合理性，完全否决它是不可取的。公寓不是必需品，但它作为固定资产中的一种，仍然有较大的价值优势。
以上就是目前济宁楼市的公寓介绍，希望能够帮助到近期有需求的朋友。
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