现在买房，很多购房者都是先通过一些楼盘的前期宣传了解到的。
而且很多楼盘为了宣传都会体现出，自身的规划有多好、周边配套有多齐全、地处有多核心...等，但实地一看，楼盘周边空空如也，就连规划的项目都要等上好几年才能看到。
所以这也就让一些刚需买房者们陷入了纠结，怎样才能最快的找到合适自己的房产呢？
01
刚需，首先考虑房子的功能性
其实，对于刚需购房者来说，判断房子是否合适的标准无非就两点：满足自身需求和面积够用。
这两点为何比较重要？对于刚需上车的购房者，我们首先要明确一个观点：你买的这一套房是干什么用的，是为了更方便的上下班，还是为了孩子更好的上学，所以在买房之前必须先确定你对这座房子的需求，才能更好的选择合适自己的房产。
我们不能把改善型住房（如面积大，环境好等）的判断标准，套用在刚需房的头上，这样买房会更加艰难。
所以，买房一定要认准自己的需求，这是一件很关键的事情，举个例子：
为了上班：
很多刚需买房这买房就是为了节约时间，更好的投入到工作上面，于是交通便捷，距离公司较近的楼盘就成为了中意的最佳选择。
如果你选择的楼盘距离公司较远，特别是在上班路程，有时候发生点意外，时间总是不够用的。但是你的房子距离你的工作地点较近，能够以更高的效率解决上班问题，那这座房子买的就是非常值得的。
为了上学：
很多家长为了给孩子更好的教育资源或者方便接送孩子上下学，都会考虑周边有学校的楼盘，而且有些学校的学位紧缺，这时候楼盘周边有配套学校的就更加抢手。
学校距离居住的地方近，不仅方便了孩子，还方便了家长，一举两得的事情谁都会喜欢。
所以，刚需买房，只要符合自身需求的房子就是最适合自己的房子。这是可能会认人问了，
那市区的老破小使用价值更好，刚需可以买吗？
02
满足自身需求的就是合适的
市区老破小的实用价值（功能性）是无可争议的，并且随着市区界面的不断改善，相信它的市场价值依旧会维持在较高水平。
可能，随着房龄上升，房子本身会出现一些问题；另外像没有公共烟道，需要爬楼梯等等，确实一定程度上会影响生活体验。
但是切记，这毕竟不是你人生的最后一套房，不能够指望它多完美，还是那一句话，只要它能够满足你现阶段的核心需求，就足够好了。
所以刚需上车的你，该如何挑选房子呢，其实只需在自己的预算范围内，结合工作需要，选择生活效率高且又够住的房子就是最正确的选择。
下面，小编在给大家介绍一些济宁楼市中的一些热盘，看看有没有适合你的。
华地公元壹品
华地公元壹品是由济宁华地中安房地产有限公司建筑的，项目主打小高层和洋房，有12个洋房6个小高组成，项目东侧有规划消防用地，目前小高13-17在售，洋房1-2-6-15在售
项目择址于太白楼路与火炬路交汇处，周边交通便捷，不管去商圈还是工作，交通更都十分方便，而且周边还有多条公交线路站点，乘坐46路公交车到市城管局站下车，乘坐路公交车到市综合执法局站下车。
周边学校也是非常多的，包括观音阁小学、实验小学华城校区、济宁市第十五中学、育才中学等，近距离满足孩子的上学需求。
附近坐拥多家商超商，万达广场、东银座以及济州古城的坐立，让华地公元壹品实现吃喝玩乐一体化。
同时项目周边医疗丰富，医院东院区、医院、医院等，保障家人的身体健康。
所以，还等什么赶紧拿出地图，以工作地点为圆心，寻找周边适合你的房子吧。
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