齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇樊瑞琳
1月26日，山东省住房和城乡建设大会以视频会议形式召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志说，年全省住房城乡建设事业实现了“十四五”良好开局。
山东房地产市场
保持平稳健康发展
王玉志说，年山东房地产市场保持了平稳健康发展。山东加强市场监测，及时预警调控，妥善化解个别房地产项目风险，山东省房地产市场与全国相比更加温和稳健。
去年，全省完成房地产开发投资.75亿元，同比增长3.9%；新建商品住宅网签成交面积1.29亿平方米、居全国首位，同比增长2.5%；网签均价同比增幅较全国平均低3个百分点；商品住宅库存去化周期16个月，处于合理区间。
棚改旧改任务超额完成。全省棚户区改造新开工12.95万套、基本建成43.6万套，分别完成%、%。青岛棚改获国务院督查激励。全省开工改造老旧小区65.56万户、完工63万户，居全国首位。济南、青岛入选军队老旧住房小区改造试点。
住房保障体系加快完善。省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，济南、青岛2个国家试点开工7.49万套，利用非居住存量闲置房改建保障性租赁住房，取得良好成效。全省新筹集公租房套，发放住房租赁补贴5.64万户、完成.6%。
公积金缴存持续扩面增量，新增缴存职工.36万人、缴存额亿元，同比分别增长25.3%、10.7%；“全省通办”“跨省通办”走在全国前列，济南牵头黄河流域8个省会城市签署了公积金战略合作协议。
物业服务水平不断提高。“齐鲁红色物业”建设纵深推进，城市社区环境和物业管理委员会、业主委员会成立率分别达到%、56%，物业服务整体覆盖率、物业企业党的组织和工作覆盖率分别达到96%、%。住建部在我省召开现场会，济南、威海入选全国“加强物业管理，共建美好家园”试点，青岛入选全国“智慧物业”建设试点。
城市更新步伐加快
城市建设管理水平持续提升
年山东统筹推进城市更新和品质提升三年行动，对29个试点片区开展中期评估，10个片区获省级奖补1亿元。烟台、潍坊入选首批城市更新国家试点，济南、青岛、东营入选城市体检国家试点，济南、青岛、烟台、济宁入选全国新型城市基础设施建设试点。
基础设施日益完善。全年完成城建投资.7亿元，同比增长6.5%。全省新增综合管廊43.9公里、海绵城市平方公里、城市（县城）集中供热面积万平方米，设区市新增公共停车位3.2万个。潍坊获批全国海绵城市建设示范城市。3个市新开工建设高架快速路，建有高架快速路的城市增加到7个，分别是济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂。
烟台、济宁被住建部确定为城市基础设施安全运行监测试点。城市防洪排涝能力不断提升，新建改造雨水管网0公里、污水管网公里，改造合流制管网公里，在降雨量创历史新高的情况下，保障了城市安全度汛。
城市管理水平不断提高。推进城市管理智能化，16市平台与住建部完成对接，省市县三级平台实现互联互通。实施市容环境综合整治，清理背街小巷3万余条，济南、青岛、烟台、临沂4个市入选全国背街小巷环境整治试点。全省共排查铁路沿线环境问题个，整治完成99%以上。
历史文化保护力度加大。20个历史文化名城保护规划完成省级审查，其中10个获省政府批复，8个报住建部审查。第一批35处历史文化街区全部完成保护规划编制，新公布历史文化街区25处、历史建筑处。各市县历史建筑数量全面实现“清零”“达十”目标，基本完成测绘建档和挂牌保护。济南、青州分别入选全国历史文化街区及名城保护示范案例。
新增特级建筑企业5家
建筑业转型升级持续加快
年山东省政府与中建集团签订战略合作协议，12部门联合出台建筑业高质量发展十条措施。开展建筑市场“打非治违、正本清源”专项行动，全省检查项目个（次），家企业受到处罚，有效规范了市场秩序。
年山东新增特级建筑企业5家，累计达到50家，12家入选山东民营企业百强。全省完成建筑业总产值亿元，其中省外产值亿元、国外产值亿元，同比分别增长9.8%、13.3%、6.7%。
新型建筑工业化加快发展。开工装配式建筑万平方米，同比增长24.8%，占新开工民用建筑比例27%以上。国家钢结构住宅试点任务圆满完成，期间建设钢结构住宅万平方米。新建校舍推广钢结构建筑，建设规模全国领先。
城乡建设向绿色发展深度转型
住建领域生态底色持续擦亮
年山东住建领域生态底色持续擦亮。以中央环保督察反馈问题整改为契机，打好住建领域蓝天、碧水、净土保卫战。狠抓建设扬尘治理，规模以上房建、市政工地全面落实防控措施，纳入监管的3万余台渣土车实现密闭运输。
县（市）条黑臭水体完成工程整治，其中63条通过“长制久清”评估验收。新建扩建27座城市污水处理厂，新增处理能力82万吨/日。
新建生活垃圾处理设施7座，新增处理能力5吨/日，城乡生活垃圾焚烧处理率达到90%。
促成部省签订城乡建设绿色低碳发展合作框架协议，成功举办中德建筑节能对接交流会，青岛获批全国首个绿色城市建设发展试点。全省新增绿色建筑1.79亿平方米，完成建筑节能改造万平方米，推广可再生能源建筑应用1.16亿平方米。新建城市绿道公里，新增综合性公园和专类公园40个、口袋公园处。
垃圾分类新时尚加快形成。省人大常委会审议通过《山东省生活垃圾管理条例》，省厅印发生活垃圾分类工作实施意见。济南、青岛、泰安3个国家重点城市基本建成生活垃圾分类系统，5个省级试点县（市、区）开展垃圾分类的镇街、行政村分别达%、93.4%，所有县（市、区）全部启动垃圾分类。
我省90%名村编制保护规划
清洁取暖建设创历年新高
年山东在全国率先发布《小城镇镇区提升建设指引》，小城镇综合承载力进一步增强。开展美丽村居建设“回头看”，对第一、二批省级试点开展评估。49个历史文化名镇全部编制保护规划，90%名村编制完成保护规划，个中国传统村落建立村落档案。新增33个镇达到省级园林城镇标准。
农房质量安全排查整治深入推进。全省共排查农房.9万户、安置区项目个，鉴定C、D级危房24.1万户，完成整治20.6万户；排查用作经营的农村自建房82.6万户，其中C、D级危房全部完成整治。动态开展农村危房改造1.7万户，泗水获国务院督查激励。临沂推动乡村建设工匠培训管理制度化、长效化；青州在全省率先研发启用农村住房建设安全监管系统。
农村改暖改厕成效明显。开展农村清洁取暖建设攻坚，省级以上总投入31.3亿元、创历年最高，全省完成清洁取暖改造.4万户，超额完成任务，顺利通过生态环境部检查验收。农村厕所革命稳步推进，完成改厕4.26万户，摸排整改问题厕所45万户，实施农村改厕规范升级的县（市、区）达到94.5%。
住建营商环境持续优化
省级许可事项审批时限压减90%以上
年山东住建营商环境持续优化。工程建设项目审批制度改革获得新突破。新出台26项创新改革举措，省级审批事项压减到48项、压减34%，简易低风险项目全流程审批事项全国最少。济南分类推进联合验收、济宁开工前零收费、淄博施工许可“一证化”、威海项目审批全链条闭环办理等做法在全国推广。
简政放权取得新成效。省厅将95%省级权力下放，指导承接部门完善办事指南、规范许可实施、优化审批服务。深化住建部下放试点改革，4大类项部批资质实现一窗受理、一网通办、就近办结。
审批服务效率实现新提升。实施政务服务“双全双百”工程，推进“证照分离”改革，推广“电子证照”应用。加快推行网上审批，省级许可事项证明减少40项，审批时限压减90%以上，即办率达60%。推动水电气暖信联合报装，实现不动产登记和水气暖过户协同办理。全面实施“阳光图审”，推行施工图审查信息“五公开、三报告”。
鲁班奖、国优工程数量全国第一
“先验房后收房”试点成效好
住建领域质量安全基础持续巩固。工程质量和安全生产水平不断提升。创建鲁班奖20项、国优工程64项，数量全国第一。
住宅质量信息公示、“先验房后收房”试点成效良好，作为质量考核典型案例上报国务院。深入实施安全生产专项整治三年行动，安全形势保持平稳，死亡人数同比下降22.7%。
全面推开智慧工地建设，烟台先行先试项目上线率达98%。全省教育考核注册建造师、特种作业人员45万人次，在全国砌筑和吊装技能大赛中勇夺桂冠，从业人员素质明显提升。
城镇燃气安全监管全面加强。开展燃气安全大排查大整治“回头看”，各级检查城镇燃气项目1.5万个（次），整改各类隐患4.4万项；排查整改建（构）筑物占压燃气管网处。推广潍坊为用户免费更换不锈钢波纹管经验，全省已更换万户。
建设工程消防监管开创新局。省厅建立“一处一中心”组织架构，16市均明确职能承接机构。发布实施消防设计审验细则和相关技术导则，政策技术体系初步形成。烟台市及牟平区获批全国既有建筑改造利用消防设计审查验收试点，住建部在烟台召开现场会。
勘察设计质量监管更加严格。开展勘察设计行业市场和质量监督检查，抽查勘察设计成果项，发现质量问题5条，责令整改家。
城市房屋建筑“两违”清查深入开展。16市共排查既有房屋万栋、在建房屋建筑8.85万栋，隐患整改分别完成50.9%、60.4%；排查违法建设行为3.45万起，整改完成44%。
自然灾害综合风险普查扎实推进。12个国家试点县任务圆满完成，全省累计调查房屋建筑万栋、市政道路1.4万条、市政桥梁座、供水管线1.45万公里、供水厂站座。日照“岚山大会战”、滨州“”等工作经验在全国推广。