在济宁买房，很多济宁买房者表示，不知道选哪个版块。
其实买房买哪个版块非常重要，一般而言优选有现成交通配套、产业资源丰富的板块。
如果实在迷茫，有个简单的方法，那就是跟着大牌房企走。
另外，我们说过，每一年的土拍情况，都在预示着下一年楼市的走向。毕竟它能够反映出接下来各区域的发展趋势，以此判断房价的走势和房源供应量，了解买房机会。
济宁几个区域的发展，都是按照整体发展基调在走：运河新城目前是大力发展的区域，老城区很难再有变化，东边的高新发展空间也是不错，北上的济北以及颜店也是未来发展的好区域，还有西部新区。
但是目前势头最盛的当然还是运河新城，毕竟仅区域配套和发展前景就吸引了一众购房者的目光，当然其区域内房价也是最高的。
运河新城的优势看得见，交通便利，有医院，有学校，交通也极为便利。最重要的是依靠着老城区的优越条件，未来的发展，势必有着很好的保障。
而且该区域，聚集的楼盘数量也不少，，目前在售的楼盘，依然是济宁各大区域的热门选区，据不完全统计处于在售状态的楼盘就有很多个，且整体销售均价自然也是宝鸡一档水平，像保利和府、龙城常青府、玖云府、人和花园等。
运河新城的产品一般多以改善型为主，因此户型面积要大的多一些。
除了运河新城，济宁热门的区域就属高新区的房子吃香了，原因很简单，交通便利，配套发展日益成熟，而且价格相对于较为便宜。
另外，根据目前的发展规划来看，城西和东部逐渐会成为济宁人的必经之地，这两个区域的发展值得期待。
再来说说北面，北面是颜店，但是就眼前来说，城北的教育、生活配套不是特别齐全。但是它的定位是交通出行的第一选择。
城北拥有济宁高铁和机场，有了这两项的加持，未来的发展也不容小视，相信未来随着不断的发展，该区域的基础设施也将日益完善。
玖云府
玖云府是位于济宁任城区红星路西路与环城高架交汇处西南角的一座纯新济宁新楼盘。
玖云府的容积率为2.0，绿地率为35%，是一个现代风格的建筑群，项目共有13栋建筑组成，其中包括5栋8层洋房、8栋18层小高，规划总户数户，园区规划地下停车位余个。
项目主打小高和洋房，其中小高层面积约99-㎡经典三室，洋房产品面积约㎡豪奢四室。户型多采用大开间短进深的布局，同时采用五明户型的处理手法，保证户户都能通风采光。同时最大限度的保证户型的整体方正性和布局的合理性。
立国人和花园
立国人和花园择址于济宁红星路与新华路交汇处，项目是由1栋18层小高、2栋6层洋房组成，建筑面积约73-㎡的低密洋房。
立国人和花园项目是总建面约1万㎡的低密度洋房社区，满室花香，与绿对望，立国人和花园6层真洋房，将建筑退让给自然，与自然无间纵享景观盛宴。周边配套也很齐全项目位于济宁主流生活圈10-15分钟车程即可到达运河城，万达商圈，距离医院也是10-15分钟车程，围绕凤凰台植物公园，金塔公园，太白公园，项目周边交通便利出行方便距离内环高架5分钟车程，配套齐全，生活便利，教育资源丰富是您投资居住的最佳选择。
龙翔江东华府
龙翔江东华府择址于济宁市火炬路以西任和路以北处，是由济宁龙翔房地产开发有限公司建筑的济宁新楼盘。
项目主打小高、高层和别墅，项目是4.0建筑体系，南向奢阔瞰景阳台，°观景视野，以空间的奢阔排面，充盈生活的美好温情。
而且周边配套也是齐全的，像目周围交通便捷，且拥有多条公交路线(5路，8路20路等)，周边周多学府坐立，包括实验小学、实验初中以及济宁一中等，而且距离即北新区三级甲等医氧中心也特别近，保障家人的身体健康。
瑞马锦城
瑞马锦城择址于济宁科苑路与任和路交汇处东北角处，锦城项目交通便捷，配套齐全，尤其是学区，项目周边拥有得天独厚的优质教育资源，从幼儿园到高中，十五年一站式的教育，住在小区里，下楼就能进校园，送孩子根本不需要动车，既减少了孩子在路上的奔波，更节约了家长的时间成本。
项目周边拥有优美的居住环境，任城区政府旁的湿地公园和森林公园、瑞马名门北侧已启动建设的体育公园、北侧已经在建成形的跃进沟生态公园、济北国家森林公园。
项目西侧自建有1万平米的商业街，加上名门与意墅之间的风情商业街，满足吃喝玩乐购等生活所需。两个商业密切相连，满足就近的购物需求。
而且2公里范围内更有成熟的大型商业体佳世客、贵和购物中心、九龙家电旗舰店、红星美凯龙等，让您的生活无忧。
项目南侧就是规划医院--医院北院区，合理的户型设计，优美的园林景观，满足人们不断提高的生活品质追求。目前所剩的小高户型在-㎡价格在00-元/㎡（精装修）。
洋房户型在-㎡，价格在-元/㎡（精装)，毛坯元/㎡，目前瑞马锦城剩余不到套房源，预计年1月底交房。
以上就是目前区域中的几座热门楼盘，近期有置业意向的朋友可以了解下！
为啥济宁新建楼盘都选择这里？细品了一下，这块区域是真不错！
靠这样发展下去，济宁这片区域的房价还要翻一番！
济宁楼市暖风频吹，年底是否是买房的良机？