最近发现我所住的小区附近，很多的商铺都关门了，有的门上挂着转让，有的直接就搬空了，而且这些关了门的商铺很多很长时间没有人再租。前段时间还看到有人发过一个小视频，就是我所在的城市有一条曾经很繁华的街道，街道两边的店铺几乎都关门了。
是实体店越来越不好干了吗？根本不是，是这两年，普通人赚钱实在太难了！
现在很多城市的二手房连续几个月了成交量比往年同期都要低很多，即使很多城市政策放宽，但是房价还是涨不起来，为什么会这样？核心因素，就是大部分普通人，挣钱难，收入锐减，但是又承受着输入型通胀，生活成本越来越高。
就是这种情况下，很多专家还在鼓吹现在房价已经到底了，抓紧买房，买到就是赚到，要买一二线城市等热点城市及城市核心区域的房子，那些房子保值增值。屁话！有钱谁不知道买那些地方的房子。普通人还能拿什么去接盘楼市呢？在北上广深这些城市买房动辄上千万，普通人谁买得起，明知道买了这些城市的房子保值增值，可无奈没挣够那些钱啊！就别说这些一线城市的房子了，就比如武汉、郑州、济南、石家庄等这些省会城市，一套房子买下来也得二三百万，就现在这个收入水平，有几个还能惦记着保值增值啊。现在看很多城市房价横盘或者微跌，我看是好事，再稍微跌点更好，如果不是这些年调控的话，房价早就跟日本一样了。
楼市调控，限价、限跌都是为了让楼市让房地产稳住，别发生系统性风险。很多人之前觉得有些城市的楼市调控太严格了，以至于这些城市的房价始终在阴跌状态或者横盘不涨的状态，甚至于现在放开了各种限购和限售房价依然不涨，有的甚至开始跌了或者加速下跌了，这不是因为调控严，这就是反映出，这些城市的发展本身就撑不起这么高的房价。
比如山东的聊城、济宁、临沂，人口都不少，但是大家的收入不高，又没有什么吸引外来人口的新兴产业，在全国房价普涨的时代这些城市也跟着涨，大家买房不是为了住，是为了投资赚钱，因此催生出很多空置房，现在这些空置房没人接盘了，房价不跌才怪！楼市的一个波动就暴露出这些城市发展的弊端了，以前调控严格时大家都在抱怨，调控严，不让买房，不让涨价，现在约束没了，怎么不涨了？还能找出什么理由来解释？限价没有了，开发商你把价格定高点吧，看看还有人买账吗？
这两年普通人都挣不到钱了，谁还有心思买房投资。刚需、改善真没那么多！