楼市变化莫测，连带着房价也是起起伏伏！
随着不少低价盘的清盘、去年拍出的很多高价地也要开始上市，不少买房人感慨：在济宁买房，越来越难了。
今天，我盘点出济宁各区的房价门槛，可以说是目前在济宁非常珍贵的抄底机会，想要买房的朋友要抓紧了！
01
任城区
房价门槛价：鲁兴铭筑房价元/㎡左右
任何城市，都有比较好的区位地段，在济宁也是一样，因此很多品牌开发商进入济宁，首先瞄准的任城区的板块。
整个任城区板块应该是济宁待售在售新盘最多的区域，据我统计大概有50左右，目前任城区板块的房子，均价基本在元/㎡——元/㎡左右，而商业房大概在元/㎡左右。
据了解，鲁兴铭筑还有新房在售，均价约为元/㎡左右，也算是该区域的门槛价了，在售户型户型约86㎡、93㎡。
鲁兴铭筑位于老城区的核心地段，处于健康路、龙行路、运河路交汇处，学区、医疗、商圈等配套齐全，地理位置比较优越。
教育：平街小学、枣庄阁小学、济宁市第八中学、济宁市第十八中学等优质教育资源。
商圈：项目毗邻银座、运河城、贵和、万达等城市商业街区。
医疗：医院总院、医院、医院、医院
休闲：运河景观带，南池公园，人民公园环绕四周环境优美！
▼建面约93㎡（两室两厅一卫）
▼建面约86㎡（三室两厅一卫）
02
高新区
房价门槛：金科·集美礼悦房价元/㎡起
高新区位于济宁的东北区域，通过近几年的发展，各大房企也不断入驻该区域，新盘也在不断增加！
今天我统计发现，目前该板块，有20家在售待售新盘，房价从元/㎡——元/㎡不等，不过大多数楼盘房价都集中在元/㎡左右。
目前高新区还会有5家纯新楼盘即将入市。
想买入高新区，最低门槛是金科·集美礼悦，房价元/㎡起，户型㎡——㎡。
金科·集美礼悦项目位于孟子大道与泰山路交汇处西北角，周边有孔子国际学校、海达行知学校、医院东院区、印象吟龙湾、华润万象汇（规划）、红星爱琴海（在建）、奥特莱斯（规划）等配套齐全。
项目总占地.79㎡，建筑面积约㎡，住宅是由15栋一类高层、3F的6班幼儿园、2F沿街商业及各类配套服务用房及地下停车库组成，项目还配套6班幼儿园以及约.46㎡的风情商业街。
▼建面约㎡（三室两厅两卫）
▼建面约㎡（三室两厅一卫）
▼建面约㎡（三室两厅两卫）
03
太白湖新区
房价门槛：鸿顺·御和园房价元/㎡起
随着太白湖新区建设步伐的加快，教育医疗、区位交通、环境资源等优势日趋成熟，区域发展综合竞争力的提升，也带来房产置业热度的不断升温。
据了解，前不久太白湖新区再添高端盘宜居盘鸿顺·御和园，该地块总成交价为万元，综合楼面地价成交为元/㎡，估计计价格应该低不了。
涌鸿·观澜临近山东师范大学太白湖实验小学项目南侧在规划建设火炬路中学，有着优厚的教育资源，该项目也越来越受到购房者的青睐。
项目靠近北湖湿地公园，空气质量比较优越。
占地面积约㎡，建筑面积13.2万㎡，位于太白湖新区的交通枢纽位置，京杭路与火炬路交汇处，家门口就可以乘坐直达市区的16、52、36、路公交车，全维交通网络让出行更加便利。
周边聚集济州老街步行街，金融新中心，恒大时代广场、文化创意博览城等数家大体量商业综合体，购物休闲出门即达。目前在售建面约-㎡三室/四室，均价约元/㎡。
▼建面约㎡（三室两厅一卫）
▼建面约㎡（三室两厅两卫）
▼建面约㎡（四室两厅两卫）
总结：从长期的趋势看来，房价普遍易涨难跌。加之现在房贷*策全面收紧，房贷利率持续上升，买房现在也越来越难了。
最后也希望大家能买到自己心仪的房子。
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