5月30日，集团董事会联席主席蔡鸿文、集团总裁杨三明、集团副总裁严红宇、助理总裁王晓东等一行领导莅临济宁项目考察调研，督导检查工作，济宁项目公司总经理董少华等人员全程陪同考察，就项目开发、销售与运营等问题进行了深入的交流与探讨。
首先由济宁项目公司总经理董少华对项目沙盘进行了讲解，蔡鸿文主席表示：“年是集团品质提升的关键年，济宁项目要贯彻品质精工理念，细究每一处细节，对标样板，打造精品标杆项目，为所有的粤港湾业主成就美好幸福生活。”对济宁项目整体规划、运营销售给予认可，并对粤港湾控股济宁项目公司对运河新城的经济引领及发展做出的贡献给予充分的肯定。
在参观粤港湾·云峰汇LOFT样板间时，蔡主席对LOFT产品的销售、产品的设计进行了详细的询问，并提出：“产品研发要从设计理念、尺度把控、施工工艺、选材用料、细节品质等多方面进行详细研究。工程设计要精益求精不断优化，对产品多样性进行研究，研发打造出一条粤港湾品牌自己的特色商业产品之路。营销要对全案进行总结探讨，分析不足及亮点，整理出一套属于粤港湾LOFT产品的营销标准化流程。要加强对产品的研究，工程设计需要提出建议整改的意见，营销收集客户的意见反馈，不断优化产品线研发，标准化营销，形成一套属于自己的LOFT产品的标准体系。”
在参观N区启动的仓储项目时，蔡主席指出：“作为集团第一个高规格、高标准设计的仓储销售样板项目，一定要打造成精品标杆产品，打造粤港湾仓储品牌。”粤港湾控股集团深入落实“十四五规划纲要草案对物流业发展高度重视”，对济宁项目原仓储区进行升级改造，打造高品质新型仓储产品，提升整体上商贸城品质，优化商贸城功能完整性，有利于提升商贸区经济发展。
随后考察了全新高端商墅产品工地现场，作为年济宁打造精品项目的首作，对落实集团品质升级拥有重要的意义。蔡主席指出：“一定要仔细分析产品自身优势，制作产品手册，对于样板间的打造，要充分展示产品的多种实用性，营销中心示范区下沉式景观设计，呈现出产品的优势卖点、提升项目品质，深挖产品细节，不断优化产品设计。要求营销要走在工程前面，对样板间、营销中心提出自己的需求，优化产品品质展示。”粤港湾深耕济宁十年，此次商墅项目重新布局济宁“运河新城”，将全力以赴高标准要求，打造粤港湾商墅品牌。
蔡主席亲临粤港湾·云峰汇LOFT公寓、平层公寓工地现场，提出：“要深究产品工艺，对标考察、研究、学习，打造高品质公共区域体验感展示，1比1打造样板交楼标准，完善产品细节展示，充分展示施工工艺。集团一直以来坚持‘客户第一、员工第二、股东第三’的经营理念，要坚持以细节品质为基石，树立粤港湾品牌标杆形象，矢志不渝为客户打造精品工程。”
随后考察了E区、J区、B北区，并对地块规划进行了了解，蔡主席要求：“要提出各种可实施方案进行研讨，盘活闲置土地，实现资金的快速回笼。”对银座家居每层的经营业态进行了查看，指出：“要合理规划业态分布，对存在的问题进行整改，运营团队要对商户负责，只有市场兴旺，才会有更多品质客户涌入。”并对B区大卖场进行了现场实地考察，蔡主席提出：“要与时俱进，转变旧的营销思路，要用新思路营销，比如网上公开拍卖、招商试点等方式，争取快速实现销售。”
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