自从3月份被正式纳入国家战略，粤港澳大湾区这把“火”烧到现在都还没停下来。
粤港澳大湾区到底有多牛？传说6年就有希望超越东京，成为全球经济总量最大的湾区。于是，湾区内的各家房地产商嗨了，动不动就拉上纽约旧金山东京对比，借此衬托自家楼盘的潜力。
被“恩宠”的广东九大城市人民也很嗨。不管是楼校长的后台留言咨询，还是线下论坛交流，总是逃不了粤港澳大湾区的各种问题。
粤港澳大湾区是广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行*区形成的城市群。
关于粤港澳大湾区对深圳的影响，楼校长曾经撰文分析过，深圳在其中的分量并不算重。香港才是此次*策的主角，而且广州、珠海可能会扮演更重要的角色。（点击链接回顾：《粤港澳大湾区即将爆发“城市战争”？》）
考虑到大家更关心房价，楼校长这次准备了九大城市的房价地图，详细到每个片区，拿走不谢~（以下均为4月新房均价，仅供参考）
1
深圳数据来源：深圳规土委
作为粤港澳大湾区的焦点城市之一，深圳的定位是中国科技创新中心。虽然深圳分量可能不是最重的，但咱房价最高呀科科。
南山福田动不动就10万+，一个卫生间就抵其他粤港澳城市一套房。深圳人也很绝望啊，能怎么办？
2
广州数据来源：广州官方网站
坐拥国内三大空港之一的广州，自然是粤港澳大湾区的重点对象。然而相对于深圳，广州的房价显得格外亲民。
广州地广房多，一个顶仨深圳。动不动就是1字头2字头的房子，而深圳房价最低的行*区龙岗的房价早就逼近了广州的中心区。
3
东莞
数据来源：东莞中原
地处珠江入口，东莞在粤港澳大湾区中的定位是国际制造中心。而东莞在地理上接壤两大一线城市广州和深圳，也占据了先天优势，房价自然是接受了广深的“深度熏陶”。
作为临深区域的扛把子，凤岗、长安和塘厦等区域有些新盘早已破了3万/平，就问你怕了吗？
4
惠州
数据来源：惠州中原研究中心
在均价还未破万的惠州，只有两个地方的房子最贵：真正临深的区域大亚湾、以及沿海旅游区域。
大亚湾靠近深圳坪山区域的新房，早已卖到了2万+。而借着东进的春风，近年惠州临深片区房价也迎来了一波上涨。
然而想要拥有面朝大海春暖花开的一线海景房，在惠州却比在三亚容易实现得多。作为一个典型的滨海城市，惠州的海景房大多都是1字头，首付十几万就可买到一套度假海景公寓。不过如果怀抱投资的心态，楼校长建议大家慎重再慎重。
5
珠海
数据来源：中商产业研究院
不管是地理位置毗邻澳门，还是拥有港珠澳大桥等交通规划优势，珠海在粤港澳大湾区的分量都不容小觑。
而珠海的房价也早已赶超广州，正努力向深圳“靠齐”，跃升成广东房价第二贵的城市。靠近澳门的拱北片区以及横琴新区，不少新盘都卖到了5-6万/平，市中心也大多在3-4万/平。
6
中山
数据来源：中国房价行情
（以上仅为市区均价，其余镇区此次没有整理进去）
相对于湾区其他城市，中山处于香港和澳门中间位置，被视为湾区通道。
而随着近年深中通道的规划兴建，号称半小时即可抵达深圳。因此一波波深圳投资客趋之若鹜，改变了中山原本四位数的房价。尤其是火炬开发区、翠亨新区等临深区域，早已卖到了1-2万/平。
7
佛山
数据来源：佛山中原战略中心
虽然相对于其他一线城市，广州房价已经够亲民了。然而作为省会城市的“邻居小弟”，房价更便宜的佛山也是不少广州置业者的候选区域。
与临深区域房价偏高同理，临广区域如南海区，不少新房价格也突破了2万/平的门槛。
8
江门
数据来源：江门住建局
惠州（㎡）和江门（㎡）作为粤港澳大湾区面积最大的两个城市，同样直面海洋，房价也相对接近。
从整体上看，江门甚至比惠州房价更高一些，两个区域房价1万+，其余片区如北城区和蓬城区也逼近1万。
9
肇庆
数据来源：中国房价行情
相对于其余八个城市，同样作为粤港澳湾区一员的肇庆市，却似乎有点没有存在感。不管是地理位置还是城市群定位上，都没有明显的优势。
房价只是深圳的十分之一，中心区新房价格大多五六千/平，其他县级区域甚至还有三千多的房子。不过肇庆也有单价1万+的房子，主要是位于端州区中心地段的高端楼盘，或是旅游度假区的别墅产品。
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