北京中科白殿疯醫院 https://baike.baidu.com/item/%E5%88%98%E4%BA%91%E6%B6%9B/21900249?fr=aladdin新盘常有，市中心的新盘不常有，市中心的一线江景新盘更少见。如题，它是谁？先不急着公布答案，小剑从刚刚拿到的全套户型说起。平能一线看江，可四房可五房好东西，当然要第一时间分享。昨天，小剑从内部渠道提前拿到了该新盘的一整套户型图。今天，就马不停蹄跟大家分享分享。首先分享的是两款㎡户型。两款户型位于一二线临江的楼栋，头牌户型全部看江，二排户型高区看江，也就是大家俗称的江景房。第一款位于两梯三户楼栋，四房两厅两卫设计，拥有南北对流双阳台。其中，看江的北阳台开间达到8.8米，进深也有2.25米，这又长又宽的大阳台面积超过了20㎡。▲两梯三户的㎡看江户型有对比，就会有伤害。市场上，同等面积户型的阳台，有它那么长的，没它那么宽。有它那么宽的，又没它那么长。长宽都可匹敌的，户型建筑面积就要比它大了。阳台大是表象，户型设计优秀才是根本。除了常规的动静分区、主次分离，这款户型居然没有一处门对门。不得不说，华润这款户型，挺牛的。别人常犯的户型设计错误，它都成功避开了。另一款㎡户型，位于两梯四户的楼栋，同样看江。与前面那款相比，有相同，亦有不同。▲两梯四户的㎡看江户型最大不同，就是做到了五房，功能性进一步升级了。大概是中心区最低门槛江景房是该公布答案了。它不是华润置地西园悦府，也不是华润置地中山府，而是华润置地西园润府。西园润府是谁？它位于西园半岛之上，是西园饭店的旧改项目。这里邕江环绕，毗邻朝阳商圈和江南万达商圈。这块宝地承载着丰富的城市记忆，西园润府的故事，还得从年说起。年12月30日，华润置地以总价9.65亿元，拿下西园悦府旁一幅地块。这块地，就是现在的西园润府。今年3月31日，西园润府举行了奠基仪式，正式亮相。直白点说，西园润府是整个西园项目的2期，也算是一个全新项目。▲西园所处位置（横屏看更直观）西园润府的出现，改写了南宁市中心区江景房的户型面积和入手门槛。往近了比。西园悦府一线看江户型是㎡和㎡。单价2万+，总价至少万+。▲从西园悦府㎡户型看江▲从江对岸看西园悦府而西园润府，最小的一线看江户型是㎡，户型面积和买入门槛都大大降低。再往远了比。但凡高端点的项目，一线江景的位置都是留给超大户型。在南宁市中心区地段，在售和将售的一线江景房，单价普遍2万+，户型面积普遍㎡以上。具体，请看下表。▲较核心位置一线看江户型一览（仅供参考，具体以实际为准）西园润府㎡户型，大概是南宁市中心地段户型最小、门槛最低的一线江景房了。据项目透露，㎡看江户型样板间即将开放，有兴趣的朋友可以